お役立ち情報

こんにちわ、店長のkenjiです。

 

最近は共用玄関にオートロックがかかっているマンションが当たり前になってきました。

 

高セキュリティが物件価値を上げる一つの要素となっています。

 

まだ建ててから間もない新しいマンションであれば最初からその仕組みが

 

出来ていて、共用玄関を開ける鍵と自宅の玄関を開ける鍵が共通となっているのが通常です。

 

この鍵の仕組みは「逆マスター」と呼ばれていています。

 

共用玄関はどの鍵でも開くようになっていますが、それぞれの世帯の玄関はそれぞれの

 

鍵でしか開かないようになっているのです(どの鍵でも開いてしまうと問題ですね)

 

わかりやすく図解すると以下のようになります。

 

 

この仕組みの利点は何と言っても限られた人しか入れないため、防犯性能が高くなるのと、

同じ鍵で開け閉め出来るので利便性も損なわれません。

 

ただ鍵をなくしてしまった時は少し厄介です。

 

この逆マスターシステムを入れる際には鍵メーカーへ物件登録して専用の

 

シリンダーと小鍵を作成してもらいます。

登録する情報としては

 

ー建物の正式名称の正式名称

ー建物の所在地

ー世帯数や作成する鍵の本数、構成

 

などになります。一度登録をすると鍵メーカー側で鍵の詳細情報は保管されます。

 

追加キーや新しいシリンダーを手配する際にそういった情報をメーカー側へ伝えて

 

製作をしてもらいます。届いた物はその逆マスターシステムで使えるようになっています。

 

つまり物理的に合う鍵をホームセンターやネットショップで購入して交換しても

 

逆マスターにはなっていませんので、自分の部屋の鍵は新しい物で開け閉めできても

 

共有玄関はそれに対応してないので開けることができません。

 

専用のものをメーカーに申請して作成してもらうと、納期は2〜3週間と結構長くかかります。

 

これはどこの鍵屋さんにお願いしても同じです。結局はmiwaならmiwaに申請を出さないと

 

適合できる物は手に入らないのです。

 

本題に戻りますと、築年数の古い、現状共用玄関に鍵がないマンション・アパートでも

 

この逆マスターキーのシステムを導入することは可能です。

 

今現在もこういった要望を抱えている管理組合様とやりとりをしていますが、

 

まず共用玄関に新しくなんらかの扉をつける必要が出てきます。

 

この扉は逆マスターができるシリンダーがさえつけられればOKです。

 

自動ドア、手動のドア、門扉などでもシリンダーをつけられれば逆マスターかけられます。

 

以下はYKKAP社のカタログに紹介されている門扉で実現する共用玄関システムです。

 

https://webcatalog.ykkap.co.jp/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?method=startUp&mode=PAGE&volumeID=YKKAPDC1&catalogId=7739890000&pageGroupId=73&designID=pro&catalogCategoryId=&designConfirmFlg=&pagePosition=L

 

 

これをするには各世帯の鍵もすべて逆マスターに設定されたシリンダーに交換する必要があります。

 

ただ皆さんが想像されるよりもハードルは意外と低いと思います。

 

さらにテレビモニターも組み合わせて来訪者があった場合には家の中から

 

来訪者の顔を確認しながら開錠もする、なんていうことも出来ます。

 

玄関ドアをこうかんするタイミングでこういったさらなる付加価値をつけて

 

お住まいのマンションの資産価値を上げることも検討されてみてはいかがでしょうか。

 

kenji

 

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